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講座資料

[網絡研討會] 與上市公司對話
講座 – 領展房產基金 (823)

06/12/2022

下午7時8時

譚承蔭先生領展房產基金首席企業發展總裁

免費

廣東話

集團為亞洲市值最大的房地產投資信託基金,同時為亞洲區內唯一由內部管理的房託基金。集團業務涵蓋投資和管理多元化物業組合,包括商場零售設施、停車場、辦公室及物流中心。集團資產以香港為基地(155項物業組合中,130項為香港物業項目,佔集團90%總樓面面績),並同時在北京、上海、廣州、深圳、倫敦及悉尼等地持有物業組合。截至今年9月30日,集團管理物業組合總值逾2,300億港元。

競爭優勢
  1. 具抗逆力的香港零售及停車場物業組合
    截至今年9月底止中期業績,香港零售物業租用率為97.5%,租用率接近歷史高位水平;續租租金調整率為8.5%,對比去年下半財年為5.9%,續租租金復甦勢頭強勁。另外,停車場業務收益按年保持雙位數字增長,而時租收入亦已超越疫情前水平。兩者合共貢獻集團約73%收入。
  2. 保持優良信貸評級創造良好的融資條件
    集團在穆迪、標準普爾及惠譽的信貸評級分別為A2/穩定、A/穩定及A/穩定等。優良信貸評級為集團財務融資提供優勢。
  3. 每基金單位分派保持增長
    撇除去年同期的酌情分派,今年上半年,集團每基金單位中期分派按年續增1.9%,股息率達5.5厘,為集團過去10年之最高水平。
戰略計劃 落實「2025年願景」策略,資產組合價值取得高個位數的複合增長率目標。物業組合將進一步分散及擴展至香港、中國內地及精選海外市場包括澳洲、新加坡等地。資產類別上,集團將繼續發揮其在零售、辦公室及停車場等成熟資產管理優勢,並穩步拓展具增長潛力的物流領域。
市值 約1,100億港元