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讲座资料

[网络研讨会] 与上市公司对话
讲座 – 领展房产基金 (823)

06/12/2022

下午7时8时

谭承荫先生领展房产基金首席企业发展总裁

免费

广东话

集团为亚洲市值最大的房地产投资信托基金,同时为亚洲区内唯一由内部管理的房托基金。集团业务涵盖投资和管理多元化物业组合,包括商场零售设施、停车场、办公室及物流中心。集团资产以香港为基地(155项物业组合中,130项为香港物业项目,占集团90%总楼面面绩),并同时在北京、上海、广州、深圳、伦敦及悉尼等地持有物业组合。截至今年9月30日,集团管理物业组合总值逾2,300亿港元。

竞争优势
  1. 具抗逆力的香港零售及停车场物业组合
    截至今年9月底止中期业绩,香港零售物业租用率为97.5%,租用率接近历史高位水平;续租租金调整率为8.5%,对比去年下半财年为5.9%,续租租金复苏势头强劲。另外,停车场业务收益按年保持双位数字增长,而时租收入亦已超越疫情前水平。两者合共贡献集团约73%收入。
  2. 保持优良信贷评级创造良好的融资条件
    集团在穆迪、标准普尔及惠誉的信贷评级分别为A2/稳定、A/稳定及A/稳定等。优良信贷评级为集团财务融资提供优势。
  3. 每基金单位分派保持增长
    撇除去年同期的酌情分派,今年上半年,集团每基金单位中期分派按年续增1.9%,股息率达5.5厘,为集团过去10年之最高水平。
战略计划 落实「2025年愿景」策略,资产组合价值取得高个位数的复合增长率目标。物业组合将进一步分散及扩展至香港、中国内地及精选海外市场包括澳洲、新加坡等地。资产类别上,集团将继续发挥其在零售、办公室及停车场等成熟资产管理优势,并稳步拓展具增长潜力的物流领域。
市值 约1,100亿港元